May 4, 2010
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唐英年﹕
四成人支持保留功能組別，堅持廢除不符民主精神﹔
過半數人支持通過政改方案，投票否決是不尊重民意。同一人說話前後不一多的是，但同一段說話可以自相矛盾成這樣，的確罕見。
(畫出腸﹕六成人支持廢除功能組別，不廢除是不尊重民意﹔近半數人不支持通過政改方案，堅持通過不符民主精神。)
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又，唔該鄭汝樺唔好再講咩投資，買得居屋既人就係預左轉手難，旨在投資既就唔會買居屋。如果你話居屋不會影響私樓市場，咁唔該即刻復建居屋。(有人話不如居屋都賣樓花，以保證建成有人買，我倒不反對。
但鑑於居屋業主經濟通常較差，首期或者應該收少一點。)仲有，有好多人連二手樓都買唔起。我好彩少少，依家仲有公屋住。如果要我依家出黎買樓，恐怕連未倒塌之前那幾個馬頭圍道單位也買不起﹗
還有一個連施老闆也經常用的詭論﹕樓市升時多人想買樓是因為投資。
我並非說沒有這種人(這樣想很正常)，但我不認為這是買樓自住者的主流想法。(這有民意調查嗎……﹖)
更重要的因素，是因為業主不斷加租，令租屋者覺得租屋不如供樓。與其每年被加租，不如今天買樓，定下以後每年的供款(而且最後樓還是我的)，多於為了乘升市獲利吐現之類。(畢竟是自住的，賣了不也要找另一幢樓﹖)反過來，樓市跌時少人想買樓，更不是因為「投資」因素。而是因為樓市跌時經濟通常更差，大家都怕自己工作不保，自然也就不敢作長期供款的決定。
(簡單點說﹕如果你租屋，失業後最多轉租較便宜的屋，那就減輕了負擔。最差的甚至可以申請綜援交租。但如果你買樓，就要每月還款，如果沒錢還的話就連屋子也沒有。供款期越往後才被沒收，損失就越大。既然對就業沒信心，大家自然不敢冒險買樓。)買樓不同買股票，對於個人自住者，買樓的投資因素其實不及自住因素那麼重要。把投資因素蓋過自住因素，不單是政府和反居屋者的問題，也是一些勉強要追買新樓者的問題。
Comments (9)
http://fongyun.xanga.com/719818039/be-political/
今日五月四日，想請問一個想問已幾個月的問題：
劉大生﹕愛國學生害國﹕五四運動不為人知的細節 的引文和原文說得對不對？
五四運動是否值得讚揚?
我們應否學習愛國學生的精神?
當年國家經歷五四在短期及長遠分別來說是改善了還是犧牲了?
那天貼出批評五四運動的文章是否為了諷刺五區公投運動或社民連?
re:above
you have to take into consideration the historical background, and whether what they did moved the society forward.
@Anonymous - 冉匪當時出了這篇文，覺得有意思、又有時間就轉貼囉。方某不懂轉彎抹角，要罵人通常直接(我早就言明不喜社民連、懷疑公投成效但也不反對搞的)，閣下不必聯想太多。
在下對五四運動並沒有很深的認識，以下純粹是個人淺見﹕
五四運動中的學生的確是有過火的舉動，畢竟你愛國、認為人家賣國不等於可以當暴民燒人的屋。
五四運動是否值得讚揚，視乎你是指哪部分。五四運動有積極面，亦有上述的陰暗面。
愛國是好，不過愛國愛得瘋狂就不好。
我想很難說「因為五四運動」令中國變壞了。五四運動為當時人帶來了一些新氣息、新思維，可惜的是這並沒有令中國走向更好的方向。
如果說五四運動有甚麼最不好，就是孕育了中國共產黨(所以中共最愛紀念這個)。而且那種鬥爭方式，中共後來就進一步利用到全國各方面。
更可惜的是，當時西方社會未有扶助中國走和平民主的發展路線，於是中國以倒向俄式鬥爭作為救國之道。這雖然是歪路，但我認為很難怪當時人，因為日本殺到埋身，而西方又代表殖民主義勢力的壓迫多於自由民主的象徵，他們傾向俄國也不是出奇的事。
@fongyun - 還有就是五四新文化運動其實都很恐怖，如果當時他們的訴求都實現了，現在全中國的方言和中文字都沒有了！！！
把投資因素蓋過自住因素，不單是政府和反居屋者的問題，也是一些勉強要追買新樓者的問題。＜－真的會有這麼笨的人？你說是「第二層樓」還說得過去...... 就算有這樣的人，也應該不多吧？！
@Frostig - 其實這樣想的人不少吧。否則像另一位相識般去買舊樓二手單位就容易上車得多。
我倒赞成施老板，他不算全错。
在澳洲天天研究投资房，我买楼既是投资也是自住。
其实这年头，在香港和内地，要是真是自住，租楼在多数情况下比较合算的，是更合理的理财方案。
只是这房子往往不是只用来住，而是用来“娶媳妇”的。
物业不只是消耗品，而是资本...
我分的细一点：物业是地+房。
地是资本，几乎只升不跌的。房子建筑结构是消费品，会折旧。
如果大家买的不是地，而是有睡房的游艇，或者旅行拖车，或者一个蒙古帐篷，去住一辈子几十年。
完全撇除了"地"的因素。
买好过租。
location location location，大家都是在买地。
“樓市跌時經濟通常更差，大家都怕自己工作不保，自然也就不敢作長期供款的決定。”
对于市场大部分的消费者来说，是的。
对于投资者来说，就是speculation了，SARS时候有闲钱以SARS价买楼扫货的，都发大达啦！
我只能说楼市和经济有positive correlation，很难说哪个是因，哪个是果。
楼市节节上升的时候，供房子的人见到自己资产上升，也就更放心消费，而促进内需创造就业拉动经济。
反之亦然。只是经济还有很多外围国际环境因素。我们没有实际数据，只能猜。
补充上面的，由于大家虽买房自住，可都被逼买了地，不得已都做了投资者，是否有这觉悟性则是另外一回事。
@bigbrother1984 - 我其實並不是說施老闆是荒謬的，而是說一般自住者考慮的是「租vs買」多於投資因素。並非不見得是他們不知道買樓是投資(他們又不是傻的)，問題是這不是首要的考慮。
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